2013年住宅市場交投活躍，寫字樓市場也“借風搭車”。21世紀不動產上海區域市場研究部統計數據顯示，去年12月上海寫字樓市場成交近4000套，共計39萬平方米，創造了自2010年以來的單月成交最高峰。進入下半年，市場成交量一直保持在單月20萬平方米以上的水平運行，月均成交量達27萬平方米，比上半年增長66%，與2012年同期相比，增長近53%。在成交火熱的預期影響下，開發商推盤力度明顯加大，下半年月均供應34萬平方米，比上半年增長63%。12月單月供應量暴增，達56萬平方米，刷新了自2010年以來的市場紀錄。

    21世紀不動產上海區域分析師羅寅申表示，臨近年底，房企業績沖關，紛紛發力推盤以回籠資金。同時，受住宅市場趨旺影響，投資者看好不受限購影響的商業地產，入市意愿加強。另外，盡管面臨產業結構調整、經濟增速放緩，但老牌的商務區和新興的自貿區還是為市場需求提供了強大的支撐力量。